和泉市の不動産売却Q＆A

Q不動産査定とは、具体的にどのようなことをするのですか

不動産の査定には主に2つの種類があります。

• 簡易査定：法制規制の調査や売出価格、市場動向を基に概算で査定額を算出します。現地調査は行いません。
• 訪問査定：現地にスタッフが赴き、室内の状況やリフォームの必要性、周辺環境等を加味した上でより制度の高い査定額を算出します。

Q査定にかかる費用はいくらですか？

当社では不動産査定を無料で実施しております。費用は一切ご請求いたしませんのでご安心ください。

Q査定を依頼する際は、どのような準備が必要になりますか？

以下の情報を整理していただけるとスムーズです。

• 不動産の所在地
• 不動産の種類（一軒家なのかマンションなのかなど）
• 不動産の状況（現在住まわれているのかや、空き家になっているのかなど）
• 不動産の面積（土地面積・建物面積など。マンションの場合は専有面積）
• 建物の築年数
• 売却の希望時期
• 不動産の名義

上記に加え、以下の書類をご用意いただけるとより円滑に査定が進められます。

• 登記簿謄本（土地と建物）
• 公図・測量図
• 建物図面
• 権利証

Q今の住まいで暮らしながら査定してもらうことはできますか？

もちろんです。ほとんどのお客様が、売却予定の不動産で生活を送りながら査定をご依頼になります。秘密厳守で進めますので、ご安心ください。

Q査定をお願いしたら、必ず売却をしなくてはなりませんか？

売却を決断されるのはお客様ご自身です。当社から無理強いすることは一切ございません。

Q不動産売却をしているのをご近所に知られたくありません……

お任せください。販売活動中であっても、最大限プライバシーに配慮しながら売却を進めさせていただきます。チラシ広告やポスティングなどを控えるなど、それぞれのお客様の事情に合わせた対応を行います。

Q不動産売却における販売活動とはどのようなものですか？

地域密着の強みを生かすとともに、当社会員様へのご紹介や、新聞折込チラシ、ポスティング、REINSへの登録といった、さまざまな活動を積極的に行います。

Q販売活動に関わる費用は負担しなくてはなりませんか？

不動産会社は原則、仲介手数料以外の料金はいただきません。例外として、お客様からのご要望がある場合のみ、特別な広告を出すといった施策を行います。この際の実費については、お客様のご負担でお願いしております。もちろん事前に許可をいただいた上での対応となりますので、不明瞭なご請求は一切差し上げません。

Q不動産売却の前にはリフォームが必要ですか？

不動産の状況によります。基本的にはリフォームは不要ですが、それによって買い主が集まりやすくなるようでしたら、ご提案を差し上げる場合がございます。もちろん、それ以外にも効果的な売却促進方法はございますので、詳しくはスタッフまでお尋ねください。

Q少しでも高い価格で不動産を売却したいのですが……

売却価格を高く設定したい場合は、仲介売却を行うのが最適です。ただし、買い主様が見つからなくては売買が成立しません。そのため当社では、地元企業としてのネットワークを生かした販売活動をするとともに、より“売れやすい”価格のご提案なども行います。

Q不動産売却成立後、代金はいつ支払われますか？

一般的に、売却代金は契約時と引き渡し時の2回に分けて支払われます。契約時は手付金として売却価格の5～10%が支払われ、残りを引き渡し時にというケースが多い傾向にあります。

Q不動産売却でかかる費用について教えてください。

印紙税や司法書士費用、仲介手数料（媒介契約の場合）が多くの場合必要となります。なお、売却益が発生した場合には譲渡所得税がかかります。

売却にかかる費用