不動産の売却を検討中ですか？トラブルと対策について紹介します

不動産の売却をしたいけど、トラブルが不安だという方は多くいらっしゃると思います。
本記事では、そのような方に向けて、不動産の売却におけるトラブルと対策方法について詳しく紹介します。

□不動産の売却でよく起こるトラブルの紹介について

不動産の売買でよくあるトラブルとしては、次のようなものが挙げられます。

まずは、重要事項の説明に関するトラブルを紹介します。
不動産売買においては、契約をするまでに重要事項を説明する必要があります。

重要事項とは、具体的には過去にあった事故や騒音や建物の欠陥、劣化箇所といったトラブルの原因になるような事項のことを指します。

しかし、こういったものは多くの場合、不動産のマイナスポイントになるため、契約自体を解消されてしまう可能性を持っていますよね。
また騒音などの特徴については、個人の感じ方の側面も多くあるため、不動産の契約でもトラブルの原因になることがあります。

次に、契約の解除でも問題が多く起こります。
不動産の売買契約を結んだ後で、やっぱり契約を解除したいと言われたり、解除されたりしてトラブルになるケースです。

契約にある通り、通常では売買契約を締結した後の契約解除では、手付金は売主に没収されます。
しかし、この手付金の没収が不服だということでトラブルに発展する場合があります。

このようなトラブルに関しては、基本的に売買契約書に基づいて解決されることが多いです。
そのため、トラブルになった場合に落ち着いて対処できるように、売買契約書をしっかりと作り込んで、内容を把握しておくことが大切です。

□トラブルを予防するためには？

トラブルを予防するためには、契約解除に関して双方がしっかりと確認しておくことが大切です。

具体的には、「どのような場合に契約が解除されるのか。」「実際に解除される場合どのような手順になるのか。」といったことが挙げられるでしょう。

また、このような内容を買主に対しても伝えられていることが大切です。
不動産会社の担当の方に、同じ内容が相手にも伝わるように念を押しましょう。

次に、トラブルが起こりにくい会社選びも重要だと言えるでしょう。
多くの場合、本記事で紹介したトラブルは、売主と買主、不動産会社のコミュニケーションの問題が原因で起こる場合もあります。

そのため、双方の間に立って手続きを進める不動産会社によってトラブルを予防できるでしょう。

□まとめ

不動産の売却においては、大きな金額が動きますので、さまざまなトラブルを予防することが大切です。
ぜひ今回の記事を参考にしてみてください。