【マンション売却】簡単にマンションを売る為の工夫 - ホームインスペクション、ハウスクリーニング

「ちょっとお金はかかるけど、マンションが売れない場合にすると内覧者が現れやすくなったり、売却金額があがる対策」になります。あまりお金を使いたくないと思うかもしれませんが「贅沢な費用」ではなく「投資」だと割り切ってみるといいかもしれません。

ホームインスペクションを実施する

自分のマンションに内覧は来るけれど、最終的には売れない・・・

みたいな場合は「ライバルがあの手この手で対抗している」場合も考えられます。例えばホームインスペクションなどはその事例かもしれません。ホームインスペクションとは建築士や住宅診断士が自分の部屋の診断をしてくれます。不具合がなければ、健全な物件として取り扱いを受けます。このようなホームインスペクションは、チラシ（マイソク）などで大々的に扱われませんが、内覧の時に威力を発揮するでしょう。マンションを売りたい人は、「どうすれば他の部屋より高く売れるか」「他のマンションより先に売るか」を考えているので、このようなところで差別化している場合もあります。

ハウスクリーニングを実施する

「マンションを売りましょう」的なコラムに必ずと言っていいほど出てくるハウスクリーニングですが正直なところ、築浅の物件で、状態がきれいであればする必要はないと思います。特にきれいに水回りの掃除をされている場合などはする必要はありません。しかし築10年を超える物件で、「正直。。。あまり掃除してこなかった。。。」という場合はお願いしましょう。特に水回りはイメージを大きく変えることになります。見た目は悪くても、キッチン、トイレ、風呂などは配管が汚れていると部屋自体がかび臭くなって、「古い物件」という印象を受けてしまいます。もし、不安であれば友人などをマンションに呼んで

・部屋に入った時の匂い
・キッチン周りの匂い
・トイレに入った時の匂い
・お風呂に入った時の匂い

などを聞いてみましょう。匂いだけじゃなく、見た目の部分で「カビの状況」などを確認してもらって、一般人の感想を聞いてみるのもありでしょう。同じ条件や似たような条件であれば、少しでもきれいなマンションを選ぶものです。「条件はいいのに、なぜかマンションが売れないなぁ～」と思っている場合は「条件」より「状態」を気にすることもありかもしれません。