【空き家問題】マンションの空き家問題

マンションの空き家問題も目立っている

マンションの特徴としては、建物自体が頑丈でよほどのことがないと倒壊したりすることはありません。

しかし、老朽化は確実に進むのです。

そのため、マンションの住人は共益費や管理費を支払っていますが、マンションオーナとしては簡単に全体を立て替えたり、修繕することは出来ないのが実情です。

また分譲マンションの空き家が増えると、単純に共益費や管理費が十分に入らなくなり、老朽化が進む、新しい入居者が見込めなくなるといった悪循環に陥ってしまいます。取り壊すといっても法律上4/5以上の住人の決議が必要になるため難航致します。

よってマンションは取り壊しも立て替えもできないまま老朽化が進んでしまいます。