【空き家問題】空き家を安く売りますって信用できる？②

事故物件

事件・事故の現場になった物件には告知義務が発生致します。

告知義務というのはその物件でどのようなことが起こったのかを購入する人に伝える必要があるというものです。

差し押さえ物件

差し押さえ物件は元の持ち主が税金や借金を支払えなくったりの場合に財産として物件を差し押さえられ競売に出される事があります。

そもそも安く手に入ったからといっても税金がかかります

物件は安く手に入っても購入時には以下の税金が発生します。

・印紙税

・登録免許税

・不動産取得税

印紙税は10万円を超えて50万円以下は200円、100万円以下は500円、500万円までは1,000円、1,000万円までは5,000円になります。

登録免許税は不動産価値額の1.5％、家屋は不動産価額の0.3％

が税額になります。これらは実際の購入金額ではなく、固定資産課税台帳によるものによって算出されます。