不動産売却にかかる期間はどのくらい？長引かせてしまう要因も紹介！

不動産売却をお考えの方はいらっしゃいませんか。
はじめての不動産売却では、わからないことも多いでしょう。
今回の記事では、不動産売却にかかる期間についてご紹介します。
期間を長引かせてしまう原因も合わせて解説するので、ぜひ参考にしてみてください。

□不動産売却にかかる期間はどれくらい？

まずは、不動産売却にかかる期間についてご紹介します。

不動産を売却しようと動き出してから実際に売れるまでには、3か月から6か月ほどかかる方が多いです。
平均期間にこれほどの開きがあることからもわかる通り、売れるまでの期間は、物件の状態や条件、エリアや時期などによって大きく左右されます。

ここから、売れるまでの期間を左右する要因について詳しく紹介します。

1つ目は、エリアです。
駅や商業施設に近いエリアや高級住宅街にある物件は注目度が高く、比較的短期間で買い手が見つかる傾向にあります。

2つ目は、価格です。
近隣の相場に比べて安ければ売れやすく、高ければ売れるまでに時間がかかるでしょう。
周辺の物件とのバランスを見ることが大切です。

3つ目は、時期です。
転勤や引越しのシーズンである3月から4月にかけては、不動産の取引が活発化します。
このシーズンに合わせて売り出せば、早期売却の可能性も高まるでしょう。

□売却期間を長引かせてしまう原因とは？

次に、不動産の売却期間を長引かせてしまう原因について解説します。

1つ目は、売り出す時期が良くないことです。
先ほどご説明した通り、不動産売却には売れやすい時期が存在します。
売却活動を始めたタイミングがその時期とずれてしまうと、売却期間が長引く場合もあるでしょう。

2つ目は、物件価格が高いことです。
販売価格が相場に比べて高いと、売却に時間がかかることが多いです。
リフォームをしてその費用を販売価格に上乗せしているケースもありますが、中古物件を安く購入し、自分で好きなようにリフォームしたいとお考えの方も多いです。

3つ目は、物件があるエリアに問題があることです。
田舎すぎたり、不便だったりすると、なかなか買い手が見つからないこともあるでしょう。

□まとめ

今回は、不動産売却にかかる期間と、期間を長引かせてしまう原因を紹介しました。
不動産売却にかかる期間としては、3か月から6か月程度を目安にしてみてください。
当社は、和泉市を専門に、地域密着でサービスをご提供する不動産会社です。
不動産売却に関してお困りのことがございましたら、ぜひ弊社までご相談ください。