早く売りたいor高く売りたいで方法が変わる

不動産会社が買い取るパターン

不動産会社が仲介するパターン

があります。そして仲介の方が一般的ではありますが、買取のほうがいい場合もあります。

早く売りたい場合は安くなるけど「不動産会社の買取」がグッド

早く売りたい！！！という場合は不動産会社にマンションを直接買い取ってもらうのが早いです。だって「買いたい人」を探す手間が早くなるので、だいたい1か月くらいで売れます。なので急いでいる人は「買取」がベスト。ただ仲介の時よりも70％くらいの価格になります。つまり仲介だと1000万円で売れるかもしれないものを700万で売るようなイメージです。

高く売りたい場合は「査定して仲介」が理想的

逆に高く売りたい場合は「仲介」で買いたい人を探してもらうのがベスト。不動産会社と話し合った「マンションを売りたい金額」を設定して、買い手を探します。不動産会社もプロなので最近商業施設がどんどんオープンしてるから高めで設定しましょう。もうすぐ築15年になるので、早めに売却するためにちょっと安めのほうがいい。この地域の３LDKは不足してるので、高めで設定しても大丈夫。などのアドバイスをもらいながらマンションの売値を決めていきます。